成功案例分享：德国房产考察全过程

德国位于中欧的联邦议会共和制国家，北邻丹麦，西部与荷兰、比利时、卢森堡和法国接壤，南邻瑞士和奥地利，东部与捷克和波兰接壤，该国由16个联邦州组成，首都为柏林，领土面积357167平方公里，以温带气候为主，人口约8267万人，是欧洲联盟中人口最多的国家，以德意志人为主体民族。

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德国的社会保障制度完善，国民具有极高的生活水平。因此一直以来德国都是海外高净值人士热衷的投资、移民、留学目的地。德国房地产市场目前在国内处于蓬勃向上发展的阶段，比起传统国家英美加澳以及欧洲移民国家，有着自身的优势。

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德国房地产市场在近几年发展非常迅速。德国的房地产市场以其稳定性而出名。

德国房产市场尤其是住宅市场几乎没有受到经济危机的任何影响，这与欧洲其他国家遭受情况形成了强烈的反差。在全球经济复苏浪潮中，德国在整个欧洲内扮演了主力军的角色。

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德国房地产市场理性成熟，房价稳健增值，抗风险能力强。这一切都来源于德国完善的社会体制保障。德国的房地产价格只根据其本身价值而浮动，所以其保值性非常好，对于追求稳健的投资者来讲，是最好的选择。

德国是全球老龄化问题严峻程度仅次于日本的国家。生育率的长期低迷，老龄人口占比的不断提高，让养老成为德国面临的重要社会难点。这也意味着，与解决养老问题相关的行业，将成为德国的朝阳行业。

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