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日本地产 考察背景
当前,我国正处于工业化和城镇化的快速发展时期,众所周知,中、日两国的传统建筑有着千丝万缕的联系,无论是在建筑的形式、结构还是材料等方面都有着相似之处,近代以来两国的建筑发展却走上了不同的道路,建筑也呈现出不同的气象。
在世界建筑大潮中,日本建筑无疑是令人瞩目的。日本现代建筑的发展在经历了全盘西化、帝冠式与和风样式的传统复兴等多种风格后,最终通过对日本民族深层文化的不断探究,从建筑与环境的对话,空间意象的把握和材料性能理解等方面寻找传统和现代的契合点。
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    輕井澤 日本著名的百年小镇,“世界顶级度假胜地”的代名词,是全世界“自然、乐活、文化”生活方式的倡导者。
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    星野集團 山梨八岳度假区亲子休闲主题度假村,它是星野集团作品,亲子主题度假区,集合农林元素,是日本最受欢迎的亲子度假区之一。
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考察亮点 日本房地产主题全方位考察
  • 特色小镇
  • 城市综合体
  • 地产名企

日本风景优美是众所周知的,其中很典型的,就是最能代表日本文化的保留着传统文化的小镇了。

特色小镇的“特”字,有两方面具体要求: 一是小镇上某个企业具有主体地位,二是小镇某个产业或某个产品具有主要地位。

特色小镇这个“镇”字,或可有双重内涵。根据当前具体做法,完全可以把特色小镇的“镇”,主要理解为产业集聚区,因而主要不是行政区划“镇”的含义。当然,部分特色小镇的“镇”,仍或兼有若干行政区划中“镇”的含义,这些小镇将造就青山绿水和金山银山的鹊桥相传,打造高品质的人居功能。

特色小镇的建设,需要在探索中实践、在创新中完善。

特色小镇要成为创新、协调、绿色、开放、共享发展的重要功能平台。

特色小镇不是行政区划单元上的“镇”,也不同于产业园区、风景区的“区”,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划,挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。

产业定位不能“大而全”,力求“特而强”。产业选择决定小镇未来,必须紧扣产业升级趋势,锁定产业主攻方向,构筑产业创新高地。定位突出“独特”。特色是小镇的核心元素,产业特色是重中之重。找准特色、凸显特色、放大特色,是小镇建设的关键所在。每个特色小镇都紧扣七大产业和历史经典产业,主攻最有基础、最有优势的特色产业,不能“百镇一面”、同质竞争。即便主攻同一产业,也要差异定位、细分领域、错位发展,不能丧失独特性。

例如,中国的云栖小镇、梦想小镇都是信息经济特色小镇,但云栖小镇以发展大数据、云计算为特色,而梦想小镇主攻“互联网创业+风险投资”。投资突出“有效”。特色小镇的建设,不要华而不实的增长指标,要的是“转型”与“创新”的含金量。

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美国地产 考察背景
美国养老服务非常发达,养老社区(Retirement Community,有的译作退休社区)在其中占有重要地位,其成熟的运营管理模式具有巨大借鉴价值。所谓“养老社区”指的是老年人养老生活所居住的住宅区,历史上最早出现在美国。在养老社区里,老年人自理或由家庭成员帮助打理生活,并参与社交活动,或者接受来自社会的关怀和帮助。
美国养老社区可以追溯到殖民地时期的社会慈善机构,从最初收容 照顾鳏寡孤独和穷困水手,到现代化的养老服务社区,满足国民退休后三四十年的晚年幸福生活需求。经过几百年发展,养老社区实现了华丽蜕变,大大提升了 美国养老服务水准。二战后, 养老社区在规划建设和运营管理方面日益规模化、专业化、标准化、社会化,成为庞大社会保障体系的重要组成部分。
美国的小镇大如小城,小如街市,远离都市繁华,却不乏市井里弄的韵味,虽偏居一隅,却从不乏人气,这是美国各地特色小镇留给人的最深印象。由于特色小镇设施齐全、景色动人,又各自蕴涵丰富的文化内涵以及产业经济,在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时,它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态以及符合该小镇色的相应产业经济,备受青睐,引得游人和投资客纷至沓来。小镇强劲的旅游功能及相应产业经济由此带来的自身发展也极大的刺激了区域经济的繁荣。
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    蝴蝶小镇小镇太平洋丛林(Pacific Grove)坐落在蒙特利和大名鼎鼎的“17英里”之间。太平洋丛林号称是美国的蝴蝶城(Butterfly Town USA).。蝴蝶每年秋季从开始寒冷的加拿大迁徙到美国...
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    纳帕小镇纳帕溪谷是北美的葡萄庄园小镇,得名于美国纳帕谷(Napa Valley),它位于美国南加州旧金山以北,是美国第一个能够跻身于世界级的葡萄酒小镇。纳帕溪谷的辉煌在于它那浓郁的...
考察亮点 美国养老地产 & 特色小镇考察
  • 美国养老地产
  • 特色小镇考察
养老机构实地考察
与被访机构管理者及集团等高层领导交流管理心得
探讨美国养老社区模式的创新以及可复制性
了解医养一体化养老模式在社区的创新实践成效
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英国地产 考察背景
国家政策中提到,到2020年全国要培育1000个左右各具特色的‘特色小镇’。事实上,欧美在工业化发展进程中,小镇始终是不可或缺的一部分,即使是在伦敦、纽约、巴黎等大城市经济繁荣的同时,依旧有很多百年小镇保持着独有的魅力和经济生产力。
所以中国的特色小镇,做起来容易,但是如何实现像欧美小镇这样的文化底蕴、品质生活和支撑产业,确实是需要深究的问题。
很多人对于‘特色小镇’概念都有点云里雾里,殊不知所谓的‘特色小镇’并不是建立一个旅游景点或是城镇、城市,它指的是特色产业的聚集区。比如浙江省定海远洋渔业小镇作为省级特色小镇,就是以‘远洋渔业’和‘渔文化’为特色打造的海洋健康产业集聚区。
在政府的推动下,特色小镇的建设似乎如火如荼的进行着,但是依旧有很多所谓的特色小镇面临着很大的问题,一方面是找不到自己的“特色”,也就是支撑的产业;另一方面就是基础设施建设上美化、绿化有很大的缺陷,让很多人因为环境问题而不愿意前往。所以如何让特色小镇持久的发展下去是很关键的问题。
英国的特色小镇在上百年甚至上千年的历史变迁中不断重新寻找自己的定位,依靠政府、社区组织和私人机构的有效合作机制发掘特色,并加入现代的高科技、绿色环保和数字化以及灵活的管理体制创新等手段,使各个小镇在自己拥有产业、文化、旅游、运动特色的同时,始终努力保持着小镇和乡村生活的魅力。
去国外历史文化发达的小镇看看,例如英国剑桥独具魅力的剑桥校园小镇和周末特色集市等。但是一个最大的问题在于,照搬欧美特色小镇的外表很容易,如何实现像这些小镇一样的品质和内涵,就需要深入的了解其文化,而不是走马观花的游玩。
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    温莎小镇历史文化主题小镇,温莎小镇有举世闻名的温莎古堡,每年来参观的游客络绎不绝。但其实温莎小镇本身历史也很悠久,这里的建筑物和街景都很有典型英格兰小镇特色。
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    麦姆斯伯利镇产业集群主体小镇,麦姆斯伯利镇Malmesbury坐落在泰特伯利以东的小山丘之顶,里面被埃文河围绕着。小镇上最有名气的数拥有2200种玫瑰的亚比屋花园和7世纪的马姆斯伯里修道院。
新加坡地产 考察背景
城市承载了太多人生存的重负,如今已经臃肿难行,在不扩展城市空间的前提下,智慧城市是缓解城市拥堵、提升城市生活质量的唯一可行之路,不仅是新加坡,很多国家城市已经将智慧城市建设纳入城市规划的内容。
“智慧国2015计划”是新加坡的一个十年计划。这个计划实行始于2006年,政府投资了大约40亿新元,希望达到“利用无处不在的ICT(信息、通信和技术)将新加坡打造成一个智能化的国家、全球化的城市”这样一个愿景。智慧国主要战略是用ICT技术推动国内经济领域的发展水平。例如数字媒体与娱乐、教育和培训、金融服务、制造与物流、保健与生物科学和电子政府等,使ICT技术与日常生活及经济发展更紧密地结合起来,使得国民生活内容更加丰富,经济竞争力和创新力进一步增强,ICT产业竞争力逐步提高。建成新一代的全国ICT基础设施,包括超高速、全覆盖的有线和无线两种宽带网络。得益于智慧国建设,在世界银行公布的经商环境报告中,新加坡连续5年被列为全球经商最便利的地方;在资讯通信所带动的GDP方面,人口只有518万的新加坡2011年资讯通信产业产值是830亿新币,相当于 4100亿元人民币。
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    星展银行星展银行是新加坡本地最大的银行,其最大股东为淡马锡控股。星展银行在多个方面善用数码科技,从而获得国际权威金融杂志《欧洲货币》颁发的“全球最佳数码银行”和“亚洲最佳银行”奖项。
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    市区重建局市区重建局是新加坡的全国土地使用规划机构,旨在使新加坡成为一个适于居住、工作和休闲的最佳城市,为了更好为新加坡生活的人们打造智慧体验。
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  • 行程规划
  • 团队保障
01

提交考察需求

02

制定考察方案

03

衔接境外考察单位

04

制定考察行程

05

签订合同

06

签证服务

07

出发

01

方案定制依据客人和团组的实际情况制定商务旅行地接方案

02

酒店市区国际连锁四星或五星酒店,品牌为:Hilton, Marriott, Starwood, Accor等

03

交通全程高级巴士,3-5年内新车,熟悉路况的外籍司机

04

导游长期商务团带团经验,无投诉记录,5年以上从业经验

05

餐食中西式搭配餐食,商务用餐标准,注意南北方饮食差异。商务宴会选择特殊餐厅

06

行程编排在商务培训访问之余,安排短途的深度游览,选择当地最具代表性的特色景点,带给客人独特的旅行体验

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