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PROGRAM OBJECTIVES
项目概况

法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势

  法国房地产行业一直以来都是全球投资者追逐的热门目标之一。作为欧洲第二大经济体,法国具有稳定的政治环境、发达的基础设施、世界级的文化和旅游资源,以及吸引外国投资的法律框架,这些因素使得法国的高端房地产市场备受青睐。

  一、法国高端房地产市场概览

  法国高端房地产市场主要集中在巴黎和法国南部的著名度假胜地,如尼斯、戛纳和圣特罗佩等地。巴黎作为法国的首都和经济中心,吸引了众多国际投资者和买家。而南部的度假胜地则因其宜人的气候、迷人的海滩和豪华的生活方式而成为高端房地产的热门目的地。

  二、投资机会

  高端住宅物业:法国的高端住宅物业包括豪华公寓、别墅和城堡等,这些房产通常位于巴黎市中心或南部度假胜地的黄金地段。这些物业拥有豪华的装修和设施,提供私密性和高品质的生活体验。巴黎的高端住宅市场受到国际买家的青睐,而南部度假胜地则因其独特的海滩和度假氛围而吸引富裕的买家。

  商业地产:法国的商业地产市场也是高端投资的一个重要领域。巴黎是欧洲最重要的商业和金融中心之一,吸引了众多国际企业和机构设立办公室。购买或租赁位于巴黎市中心的商业物业,如写字楼、零售店铺和酒店,可以获得稳定的租金回报和资本增值潜力。

  酒店和度假村:法国南部的度假胜地拥有世界著名的酒店和度假村,这些地区以其壮丽的海滩、高尔夫球场和豪华的度假设施而闻名。购买位于南部度假村的高端酒店或度假村物业可以获得稳定的旅游收入和资本增值潜力。

  三、法国高端房地产投资的优势

  稳定的政治和法律环境:法国享有稳定的政治和法律环境,保护投资者的权益。法国的法律框架完善,保护产权,为投资者提供安全保障。

  国际化和多元化:法国是一个国际化和多元化的国家,吸引了来自全球各地的投资者和买家。这种多样性为高端房地产市场带来了更广阔的投资机会和购买者群体。

  文化和旅游资源:法国以其丰富的文化遗产和旅游资源而闻名于世。购买位于巴黎市中心或南部度假胜地的高端物业,可以让投资者享受到独特的文化和旅游体验,并为物业增值潜力提供了额外的支持。

  租金回报和资本增值潜力:法国高端房地产市场通常具有稳定的租金回报和资本增值潜力。巴黎和南部度假胜地的物业往往吸引高净值个人和国际租户,使得租金回报相对较高。同时,这些地区的高端房地产市场也呈现出稳步的资本增值趋势,为投资者带来了潜在的利润。

  四、投资考虑因素

  市场研究:在进行高端房地产投资之前,投资者应该进行充分的市场研究,了解巴黎和南部度假胜地的房地产市场情况,包括供需关系、租金水平和资本增值趋势等。

  选择地点:在选择投资地点时,投资者应考虑地理位置、交通便利性、周边设施和便利条件等因素。巴黎市中心和南部度假胜地的黄金地段通常是高端房地产投资的首选。

  法律和税务:投资者应了解法国的法律和税务制度,包括购买房产的手续、产权保护和税务要求等。寻求专业的法律和税务咨询是确保投资合规性和最大化利益的关键。

  专业团队:在进行高端房地产投资时,建议与专业的房地产经纪人、律师和会计师合作。他们能够提供专业的咨询和支持,确保投资者做出明智的决策。

中瑭国际作为国内领先的商务考察和交流服务机构,以德国考察和法国考察为主,致力于为高端商务人士提供高品质商务活动定制服务,同时以德国为枢纽,在国内外设置多家分支机构,拥有无可比拟的行业资源和国际优势。十余年的项目经验和口碑奠定了与全球六十多个国家的广泛联络和友好的合作,得到全球各顶尖大学、知名企业、各国政府商务部门、各行业协会与商会等多家海外组织与机构支持,为中国国内各界提供真正专业的一站式法国商务考察和培训服务。

BUSINESS ARRANGEMENTS
行程安排

Day 1
北京-巴黎
乘坐国际航班飞往法国首都-巴黎,抵达巴黎后由专车接,然后入住酒店休息。
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 2
巴黎
上午: 巴黎 KAUFMANN 集团 了解法国房地产行业的发展现状及相关产业结构 午餐后,开始游览光芒四射的花都名胜:游览屹立于星形广场的凯旋门、游人如梭的香榭里舍大道, 游览埃菲尔铁塔 ( 登二层 ) ,宽敞辉煌的协和广场,世界上首屈一指的文化艺术宝库-卢浮宫 * ,欣赏蒙纳丽莎、 斯雕像、胜利女神石雕这举世闻名的卢浮三宝将让你毕生难忘。
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 3
巴黎
【上午】 巴黎建筑事务所考察活动, 接待方: Ms. Portia Chu 建筑事务所副所长 / 资深设计师 形式:参观 / 座谈 【下午】游览:凡尔赛宫 * 参观法国社区,了解绿色住区;生态城市建设典范;
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 4
巴黎-布鲁塞尔
【上午】 拜访法国巴黎银行 与相关负责人了解与房地产产业的信贷业务及开发贷款 之后前往欧洲之都-比利时首都布鲁塞尔,参观原子能塔、继而游览市内风光、古色古香的布鲁塞尔大广场、 以及市政厅和被称为布鲁塞尔第一公民“尿童像”。并了解比利时新型社区建设
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Day 5
布鲁塞尔-阿姆斯特丹
早餐后驱车前往风车王国荷兰首都 , 素有“北方威尼斯”之称的阿姆斯特丹,游览弥漫着十七世纪的优雅古风 的阿姆斯特丹,参观市中心的海坝广场、访问独特的扎达姆风车村、参观传统木鞋加工厂、驰名世界的钻石加 工厂等。
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 6
阿姆斯特丹-科隆-法兰克福
乘车前往著名的博览会城市科隆,流传有“没到科隆即没到过德国”的说法,参观歌特式建筑的代表作-科隆 大教堂、科隆老城区等。后乘车前往欧洲金融之都―法兰克福。
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Day 7
法兰克福
法兰克福世贸大学培训 ---- 城市建筑规划学院 主讲: Mr. Reichenberg Neil 学院建筑设计规划系资深教授 【上午】欧洲房地产经营与发展模式 【下午】欧洲社区建设规划模式
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 8
法兰克福
法兰克福世贸大学培训 ---- 城市建筑规划学院 主讲: Mr.Jeff / Peter Cappelli 教授 德国社区规划研究中心副主任 【全天】欧洲建筑设计的蒙德思想及理念 【课后】毕业典礼,合影留念
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 9
法兰克福-慕尼黑
【上午】房地产公司公务活动 参考单位:圭厄斯房地产公司,了解欧洲的房地产产业发展,产业结构等。 接待方: Ms. Portia Chu 圭厄斯房地产公司总经理 形式:座谈 午餐后游览法兰克福,参观罗马广场、保尔教堂、欣赏美丽的美茵河
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 10
慕尼黑-因斯布鲁克
早餐后游览慕尼黑,漫步于著名的玛利亚广场、参观 1972 年第 20 届夏季奥运会的举办地奥运村等。 之后前往奥地利城市因斯布鲁克。 【下午】抵达后考察奥地利小城市城市社区建设
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 11
因斯布鲁克-威尼斯
早餐后游览一下黄金屋顶,参观著名的水晶制造施华洛世奇水晶。午餐后驱车前往世界闻名的“水都” —威尼斯。
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 12
威尼斯-佛罗伦萨
威尼斯素有“亚得里亚海明珠”之称,整个城市建筑在水上,是世界上唯一没有汽车的城市,游览威尼斯本岛 上耸立的圣马克大教堂、圣马克广场、叹息桥,参观意大利特有的玻璃制作工艺等。接着前往文艺复兴的代表 城市-佛罗伦萨。
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 13
佛罗伦萨-梵蒂冈-罗马
早餐后参观有世界三大圆顶教堂之称的圣母百合花大教堂,在希诺利亚广场上可以欣赏不同时代的大理石雕塑 作品,如大卫像,还可参观米开朗基罗广场等。后乘车前往世界上最小的国家-梵蒂冈,却有着世界上最大的 教堂-圣彼得大教堂,亲自体验西方宗教文化的神秘色彩。
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 14
罗马-北京
【上午】早餐后罗马市区观光,参观斗兽场 ( 观外景 ) 、万神殿、古罗马广场、威尼斯广场、许愿池、西班牙广场西班牙广场等罗马名胜。 午餐后乘车前往机场,乘坐国际航班飞回北京
法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
Day 15
北京
抵达北京,结束愉快的欧洲之旅。
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聚焦考察亮点

INSPECTION HIGHLIGHTS

中瑭国际带您走进行业标杆企业、顶尖大学、海外组织与机构等,以搭建中外企业合作发展的桥梁。

法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
埃菲尔铁塔

埃菲尔铁塔高300米,天线高24米,总高324米,铁塔是由很多分散的钢铁构件组成的——看起来就像一堆模型的组件。钢铁构件有18038个,重达10000吨,施工时共钻孔700万个,使用铆钉250万个。除了四个脚是用钢筋水泥之外,全身都用钢铁构成,塔身总重量7000吨。塔分三楼,分别在离地面57.6米、115.7米和276.1米处,其中一、二楼设有餐厅,第三楼建有观景台,从塔座到塔顶共有1711级阶梯,共用去钢铁7000吨,12000个金属部件,259万只铆钉。

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阿姆斯特丹

阿姆斯特丹,是荷兰最大城市,市区人口约110万。位于该国西部省份荷兰省。其名称源于Amstel dam,这表明了该城市的起源:一个位于阿姆斯特尔河上的水坝,即今水坝广场址。 12世纪晚期一个小渔村建于此,而后由于贸易的发展,阿姆斯特丹在荷兰黄金时代一跃而成为世界上重要的港口。在那个时代,该城是金融和钻石的中心。19和20世纪,该城扩展,许多新的街坊与近郊住宅区形成。现为欧洲第四大航空港(前三分为伦敦、巴黎、法兰克福), 阿姆斯特丹有很多旅游景点,包括历史悠久的运河网、荷兰国家博物馆、凡·高博物馆、安妮之家、红灯区以及许多大麻咖啡馆。每年有大约420万游客来此观光。作为当前荷兰第一大城市,阿姆斯特丹历经了从渔村到大都市的发展过程,经历了辉煌与破坏,以及世界大战的洗礼,从一定程度上讲,她的历史也是荷兰历史的一个缩影。

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叹息桥

叹息桥(Bridge of Sighs)位于意大利威尼斯,连接了威尼斯地区的两座建筑。这座石桥建于17世纪,以其浪漫的外观和传说而闻名。据说,桥上的囚犯在被押送到监狱时会望着桥外的自由世界叹息,因此得名。叹息桥是威尼斯最受欢迎的旅游景点之一,吸引着游客们欣赏其独特的建筑风格和浪漫的传说。

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圣马克大教堂

建于公元9世纪,为纪念圣徒圣马克而建,融合了拜占庭、哥特、伊斯兰等各种建筑风格。教堂装饰极尽奢华之能事,陈列了许多威尼斯的十字军从君士坦丁堡掠夺来的战利品。 为纪念耶酥十二圣徒和收藏战利品而建,始建于公元9世纪,完工于1094年。其后遭遇大火,历经修复成现今的规模 。 教堂的精华是位于中央祭坛后面的Psaa'oro,始建于公元976年,其后多次修补、镶嵌宝石等,非常漂亮.。 位于教堂右侧的珍宝馆收藏、陈列有1204年十字军东征从君士坦丁堡带回来的战利品

法国房地产行业高端投资商务考察:稳定与增值的双重优势
圣母百花大教堂

圣母百花大教堂为意大利著名天主教堂。位于意大利佛罗伦萨,是意大利文艺复兴时期建筑的瑰宝。是世界五大教堂之一,世界第四大教堂。圣母百花大教堂是13世纪末行会从贵族手中夺取了政权后,作为共和政体的纪念碑而建造的。型制很有独创性,虽然大体还是拉丁十字式的,但突破了教会的禁制,把东部歌坛设计成近似集中式的,预计用穹顶。15世纪初,布鲁内列斯基着手设计穹顶。

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斗兽场

斗兽场 英文名称:The Colosseum or Coliseum 拉丁文名称:Amphitheatrum Flavium, Italian Anfiteatro Flavio or Colosseo在古代统治者寻欢作乐方面,再没有比罗马帝国的统治者更狂热的了。从共和时期就开始兴建斗兽场,最著名的罗马大斗兽场始建于72年弗拉维王朝到82年提图斯时代才完成。这是帝国于公元70年征服了耶路撒冷后,为纪念胜利驱使8万犹太俘虏修建的。

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Bernhard Loos

德国联邦议会议员德国联邦基督教民主青年团执行委员德国执政党(CDU)慕尼黑中产阶级联合会地区主席德国基督教民主青年团拜仁州主席

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曼弗里德普茨

路德维希堡金融大学硕士 税务金融教授 Pro Tax税务事务所所长

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艾哈特捞

犹太贵族家庭出身 德国文化经济促进会担任主席、董事长 德国基民盟经济委员会委员

业务范围包括商务考察、国际游学,会奖旅游,定制旅游,公务考察等的中瑭国际的德国商务考察智库讲师:皮特卡格
皮特卡格

创办法兰克福律师事务所至今已有20多年,有着丰富的经验,已成功的处理大大小小案件几千例,大多都是与企业相关,兼任很多企业的法律顾问。

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Annekatrin Pruvost

GBS学院讲师 GBS学院教授

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Heike Kutzer

GBS学院讲师 GBS学院教授

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Sandra Domann

GBS学院讲师 GBS学院教授

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Markus Pohlmann

海德堡大学讲师、教授

全球合作资源

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