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项目概况

中瑭国际9天8晚西班牙葡萄牙房地产行业商务考察

　　西班牙和葡萄牙的房地产市场近年来都表现出强劲的增长势头，吸引了大量国内外投资者的关注。这两个国家的房地产市场不仅因其独特的地理位置和文化魅力而受到青睐，还因为政府采取了一系列积极的政策来促进其发展。

　　在葡萄牙，政府为了吸引外资，推出了一系列利好政策，如黄金签证项目，这使得葡萄牙成为国际投资者的热门目的地。葡萄牙的房地产市场呈现出多元化发展的特点，不仅大城市的高端住宅市场需求旺盛，乡村地区和度假胜地也显示出巨大的升值潜力。此外，葡萄牙的租金收益率在里斯本和波尔图等城市达到了4-6%，阿尔加维则高达5-7%。这些因素共同推动了葡萄牙房地产市场的持续增长。

　　西班牙方面，政府也采取了类似的措施来吸引投资，包括税收优惠、减少行政审批时间以及改善基础设施等。西班牙的房地产市场同样显示出强劲的增长潜力，尤其是在大城市和沿海区域。根据数据显示，西班牙住宅房地产市场规模预计到2029年将达到2,317.5亿美元，复合年增长率为6.90%。此外，西班牙的房产市场还具有永久产权的特点，这使得投资者能够长期持有并从中获益。

　　从国际投资者的角度来看，西班牙和葡萄牙的房地产市场都具有显著的优势。首先，这两个国家的房产价格相对较低，但租金回报率较高，这为投资者提供了稳定的收益来源。其次，两国政府提供的移民政策也为外国投资者提供了便利，例如在西班牙购房即可申请移民身份。这些因素使得西班牙和葡萄牙成为许多海外投资者的首选目的地。

　　然而，尽管西班牙和葡萄牙的房地产市场前景广阔，但也存在一定的风险。例如，房价的快速上涨可能会导致市场泡沫，而经济波动也可能对房地产市场产生影响。因此，投资者在进入这些市场时需要谨慎评估风险，并制定相应的投资策略。

　　总体而言，西班牙和葡萄牙的房地产市场因其独特的魅力和政府的支持政策而备受关注。随着全球化进程的推进，这两个国家的房地产市场预计将继续保持增长态势，但投资者仍需注意潜在的风险。

　　随着葡萄牙旅游业的不断兴起，租赁市场租户需求也越来越多。现阶段葡萄牙房产市场交易异常活跃，价格飙升，正是投资大好时机。只需要30万欧元就能在西班牙买房，进而获得全家居留卡，子女可享受免费的中小学公立教育、一流的医疗制度、产权、无需双重征税等优势都让西班牙移民更具吸引力。获得西班牙居留身份后，房屋可自由出售，自由畅行26个申根国。目前西班牙经济已经开始复苏，房产市场有增长趋势，现在正是房产投资的时机，升值空间比较大。 葡萄牙移民局公布的官方数据显示， 截止2014年5月上旬，葡萄牙一共批准近900个购房移民家庭，其中超八成申请来自中国家庭。购买50万欧元的房产即可获得居留，且一人申请全家移民，届时全家均可获得与当地人一样的福利待遇。

　　本次特莱德精心策划的西班牙葡萄牙房地产主题商务考察，将带领大家前往实地考察西班牙第六大建筑公司Aldesa在马德里开发的高档联排别墅区和高档公寓项目，还有JORGE FERNANDEZ 建材集团、德格(Teka)工业集团西班牙工厂等等。还有丰富的文化访问行程，参观游览西班牙广场、国家艺术博物馆、奥运会主会场、哥伦布广场、罗西欧广场，贝拉多收藏博物馆、贝伦文化中心等世界知名景点。

　　中瑭国际致力于全球商务考察与交流，为高端商务人士提供高品质商务活动定制服务，以西班牙考察和葡萄牙考察为主，在海外设置多家分支机构，提供一站式海外商务接待服务。成立至今总计接待海外游学、国际商务考察、海外短期培训客户超过2000个团，得到客户一致好评。

　　十余年的项目经验和口碑奠定了与全球六十多个国家的广泛联络和友好合作，得到全球各顶尖大学、知名企业、各国政府商务部门、各行业协会与商会等多家海外组织与机构的支持，为中国企业走出去提供专业的商务解决方案。